不動産賃貸業 民泊運営のいいところ・悪いところ｜実家6室を運営して分かった“儲かるけど大変”のリアル
実家を改装して6室の民泊を運営した経験から、いいところ（高利回り）と悪いところ（管理地獄）を正直に。結論、儲かったけど本当に大変でした。始める前に知っておきたい営業形態や出口戦略まで。
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不動産賃貸業 あなたはどの不動産投資に興味がある？12種類を必要資金・手間・向いている人で比較
戸建て、木造一棟アパート、RC一棟マンション、区分マンション、駐車場、レンタルスペース、不動産クラウドファンディング、J-REITなど12種類を比較。必要資金、手間、選ばれやすい場所から自分に合う方法を整理します。
ビジネス・経営 今からでも遅くない転職候補8選｜ハードル低めでも高収入を狙える仕事まとめ
転職は人生を変える大きな「攻め」の一手です。この記事では、未経験からでも入口があり、資格・経験・歩合・独立で収入アップを狙いやすい仕事を8つ紹介します。平均年収と上振れルートを分けて、現実的に整理します。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step2｜担保評価・賃貸需要・物件戦略で「買っていい物件」を見極める
不動産投資では収益だけでなく、担保評価・賃貸需要・物件種別も大切です。収益力・担保力・稼働力・物件戦略の4つで、買っていい物件かを見極める考え方を整理します。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step3｜物件探し・買付・価格交渉は「根拠」で進める
良い物件は一発で見つかりません。条件を決め、毎日見て、現地を確認し、数字を出して、根拠を持って買付を出す。不動産投資の物件探しから価格交渉までを整理します。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step4｜売買契約・重要事項説明・融資の基本で失敗を防ぐ
買付が通った後は、売買契約・重要事項説明・融資の確認が大切です。買う直前ほど守りを固めるために、初心者が見るべきポイントを整理します。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step5｜融資準備と購入後管理で「続ける力」を作る
融資は物件だけでなく、借りる人の信用や資料準備も見られます。そして購入後は管理が収益を左右します。買う前の準備と買った後の管理をつなげて整理します。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step6｜空室対策・バリューアップ・リフォームで選ばれる部屋にする
空室が出た時、すぐ家賃を下げる前にできることがあります。清潔感、写真、設備、募集条件、リフォーム費用の回収まで、選ばれる部屋に育てる考え方をまとめます。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step7｜税金・出口戦略・資産拡大まで考えて買う
不動産投資では税金と出口戦略を避けて通れません。節税目的だけで買わず、保有・売却・借換・買い増しまで、買う前から終わり方を考える方法を整理します。
不動産賃貸業 不動産投資講座Step1｜利回り・ROI・キャッシュフローで「本当に残るお金」を見る
不動産投資の入口でよく見る利回り。でも、利回りだけでは手元に残るお金は分かりません。表面利回り・実質利回り・ROI・キャッシュフローを、初心者向けにまとめて整理します。